Pensjonat w Karpaczu – super lokalizacja

KARPACZ / GOTOWY BIZNES /677 M2 / WIDOK NA GÓRY / WYSOKA RENTOWNOŚĆ

*oferta dostępna tylko w naszym Biurze*

Biuro Nieruchomości Premium prezentuje funkcjonujący klimatyczny pensjonat LAWENDOWY DWOREK w sercu Karpacza.

Dlaczego to doskonała inwestycja?
Pewny zysk: Obiekt generuje satysfakcjonujący roczny dochód (zadzwoń i zapytaj o konkretną informację).
Gotowy do przejęcia: Pensjonat jest w bardzo dobrym stanie technicznym, po gruntownym remoncie w 2021 roku (wymienione instalacje elektryczne, wodno-kanalizacyjne).
Widok, który sprzedaje pokoje: Z okien rozpościera się kojąca panorama na góry, Śnieżkę, las. Dodatkowym atutem jest bliskość aquaparku, szlaków, restauracji i innych atrakcji Karkonoszy.
Kluczowe informacje o nieruchomości:
Pow. działki: 2 800 m2
Pow. użytkowa budynku: 677,2 m2

Do dyspozycji aż 18 komfortowych pokoi każdy z własną łazienką plus mieszkanie dla właściciela

Konstrukcja: Solidny obiekt 4-kondygnacyjny. Historyczna część z ok. 1950 r. (odnowiona elewacja) połączona z nowoczesną częścią restauracyjno-kominkową.

Media i instalacje: Pełne uzbrojenie (woda miejska, gaz, kanalizacja). Ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny serwisowany).

Strefa Gościa: Profesjonalna restauracja, nastrojowa sala kominkowa, bawialnia, sauna oraz miejsce do grillowania. Dla najmłodszych bezpieczny plac zabaw.
Komfort i technologia: Budynek wyremontowany, okna PCV 2-szybowe, monitoring oraz ochrona (solidna firma ochroniarska), drenaż.

Zaplecze techniczne: Profesjonalna kuchnia z pełnym wyposażeniem (ze wszystkimi przeglądami i pozwoleniami), pomieszczenia gospodarze, narciarnia, kotłownia, magiel oraz pralnia (3 pralki).
Prywatna przestrzeń: Na poddaszu znajduje się mieszkanie właściciela (2 pokoje, przedpokój, łazienka).

Teren i otoczenie:
Działka (nr 289) jest w pełni zagospodarowana, ogrodzona (siatka, brama z kutego metalu) z dojazdem drogą asfaltową i podjazdem
Parking: 2 parkingi dla gości + garaż jednostanowiskowy z blachy (z doprowadzonym prądem).
Ogród: Drenaż wokół budynku zapewnia idealny stan fundamentów. Na ogrodzie: plac zabaw, teren zielony, sauna, miejsce do grillowania.

Nota prawna: Grunt oddany w użytkowanie wieczyste, budynek stanowi odrębną nieruchomość. Jeden właściciel. Zostało wydane pozwolenie na rozbudowę nieruchomości tzn. podniesienie o jedno piętro.