Apartament Karpacz — 43,82 m²

APARTAMENTY NA SPRZEDAŻ GATE KARPACZ | BALKON | STAN DEWELOPERSKI

Na sprzedaż nowoczesne apartamenty inwestycyjne i prywatne w kameralnej inwestycji Gate Karpacz, zlokalizowanej przy wjeździe do Karpacz, z pięknym widokiem na Śnieżka.

Najważniejsze informacje:

ceny od 9 400 zł/m²

powierzchnie: od 25,2 m² do 59 m²

lokale w stanie deweloperskim gotowe do własnej aranżacji

wszystkie apartamenty z balkonem lub tarasem

idealne pod inwestycję krótkoterminową lub jako baza wypadowa w góry

O inwestycji Gate Karpacz

Gate Karpacz to kameralny obiekt apartamentowy, składający się z 3 kondygnacji oraz przyziemia, w którym zaprojektowano zaledwie 19 komfortowych i rozkładowych apartamentów.
Każdy lokal został przemyślany funkcjonalnie, tak aby zapewnić maksymalny komfort, swobodę i wygodę użytkowania.

W ofercie:

apartamenty ok. 25 m² z częścią sypialnianą

apartamenty 1-sypialniane (34 44 m²)

apartamenty 2-sypialniane (ok. 56 58 m²) z częścią dzienną i aneksem kuchennym rzadko spotykane w ofercie rynkowej Karpacza

–

Architektura i standard

Budynek zaprojektowany w zgodzie z regionalną, sudecką architekturą.
Elewacja łączy biel i szarości z elementami naturalnego drewna oraz kamienia, idealnie wpisując się w górski krajobraz.

Każdy apartament posiada własne miejsce parkingowe.
Teren inwestycji został przygotowany z myślą o obsłudze ruchu turystycznego.

Lokalizacja ogromny atut

przy głównej drodze wjazdowej do Karpacza łatwy dojazd przez cały rok

2,2 km od Deptaka Karpacza

200 300 m do atrakcji: Papugarnia, Galeria Szkła, Strzelnica oraz Galerie Przystanek Karkonosze

w sąsiedztwie rozwijającej się zabudowy turystycznej

ok. 300 m od planowanego Tremonti Resort

szybki dojazd do Jeleniej Góry i Kowar

Niskie koszty utrzymania

brak basenu, SPA, siłowni i recepcji jedne z najniższych kosztów eksploatacyjnych w Karpaczu

fotowoltaika własna produkcja energii

pompa ciepła w standardzie

dodatkowo możliwość ogrzewania nowoczesnym kotłem gazowym

Opcjonalnie inteligentny apartament

Możliwość wdrożenia systemu Smart Home, m.in.:

czujniki ruchu, dymu i zalania

system alarmowy

inteligentne ściemniacze

elektroniczne zamki hotelowe z dostępem zdalnym przez aplikację

rejestr wejść i wyjść idealne rozwiązanie pod wynajem krótkoterminowy.

***UWAGA***
Lokale sprzedawane są w cenie netto + 23% VAT (przy akcie notarialnym płatna jest kwota brutto).
Jeśli kupujący przed zakupem zarejestruje się jako czynny podatnik VAT i będzie wykorzystywał lokal do działalności objętej VAT, może odzyskać zapłacony podatek. W praktyce wygląda to tak, że po otrzymaniu faktury składa deklarację VAT do urzędu skarbowego i wnioskuje o zwrot podatku urząd zwraca VAT na konto (standardowo do 60 dni).
Dzięki temu realny koszt zakupu odpowiada cenie netto.
Ponieważ sprzedaż jest objęta VAT, kupujący nie płaci podatku PCC 2%.
Poniżej przykład rozliczenia osobno dla lokalu i miejsca postojowego:

* Lokal
Pozycja Kwota
Cena netto
368 088 zł
VAT 23%
84 660,24 zł
Cena brutto do zapłaty
452 748,24 zł
VAT do odzyskania
84 660,24 zł
Realny koszt po zwrocie VAT
368 088 zł

* Miejsce postojowe
Pozycja Kwota
Cena netto
30 000 zł
VAT 23%
6 900 zł
Cena brutto do zapłaty
36 900 zł
VAT do odzyskania
6 900 zł
Realny koszt po zwrocie VAT
30 000 zł

Podsumowanie

Gate Karpacz to rzadko spotykane połączenie:
świetnej lokalizacji
kameralnej skali inwestycji
niskich kosztów utrzymania
ogromnego potencjału inwestycyjnego

Zapraszam do kontaktu po szczegóły, dostępne metraże i ceny.
To jedna z tych ofert, które szybko znikają z rynku.